3. РАСЧЕТНЫЙ МЕТОД ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЩЕЙ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ РАЗЛИЧНОГО ОТРАСЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ОТ ОБЪЕМА СМР
3.1. В современных условиях приближения проектных решений к их реализации, сокращения цикла "проектирование-строительство" и совмещения этих периодов с учетом традиционной практики подготовки объектов к строительству определенная на основании ПОС продолжительность не может быть нормативной для разработки ТЭО (ТЭР) и планирования (в частности, для составления титульных списков) в связи с более ранними сроками их проведения. Поэтому становится актуальной задача¾определение нормативной продолжительности строительства объектов, не имеющих прямых норм в действующих документах, на основании тех исходных данных, которые предшествуют основному периоду проектирования, но оказывают непосредственное влияние на трудоемкость возведения того или иного объекта, а следовательно, и на его продолжительность. К числу показателей, определяемых на стадиях, предшествующих проектированию, относится показатель стоимости объекта, который не должен быть превышен при разработке и реализации проекта.
Из этого показателя с достаточной степенью точности может быть получено значение объема строительно-монтажных работ, который может характеризовать трудоемкость строительства объекта и быть аргументом функции определения его продолжительности. Большую роль в этом играет анализ практики сооружения различных объектов, реализации прогрессивных технических решений и достигнутых положительных результатов, группировка объектов по отраслевым и конструктивным признакам, технологическим, строительным и производственным процессам и т. д.
3.2. Предлагаемый расчетный метод определения общей продолжительности строительства объектов Гц, мес, основан на функциональной зависимости продолжительности строительства от стоимости СМР при условии, что в ее составе стоимость всех материалов и конструкций не превышает 52-53 %. Эта зависимость для основных отраслей народного хозяйства, за исключением непроизводственного строительства, выражается в виде функций:
; (3)
; (4)
; (5)
В формулах (3) - (5):
С - объем строительно-монтажных работ, руб.;
A1 и А2 ¾ параметры регрессионной кривой, определяемые методом наименьших квадратов.
Для каждой отрасли и подотрасли выбрана кривая с минимальным среднеквадратичным отклонением, что позволило объединить виды и характер строительства в отраслевом разрезе в соответствии с функциональной зависимостью продолжительности строительства от стоимости СМР.
Параметры A1 и A2 отражают специфические отраслевые особенности, конструктивные решения и структуру строительно-монтажных работ. Значения параметров A1 и A2 приведены на графиках, соответствующих каждой отрасли и подотрасли.
3.3. Для определения расчетным методом общей продолжительности строительства объектов в разделе "Организация строительства" проектов (рабочих проектов), а также в ТЭО (ТЭР), рекомендуется пользоваться графиками зависимостей нормативной продолжительности строительства от стоимости СМР, приведенными в приложении к настоящему Пособию.
Указанные зависимости применяются без учета всех коэффициентов, приведенных в СНиП 1.04.03-85, и распространяются только на те интервалы объемов СМР по отраслям, подотраслям, видам производств и группам объектов, которые установлены в соответствующих графиках.
3.4. Задел в строительстве объектов при этом определяется на основе "Методических рекомендаций для разработки норм продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений", М., ЦНИИОМТП, 1984.
Подготовительный период определяется исходя из объема подготовительных работ в пределах 15-25 % общей продолжительности строительства объекта, определенной расчетным методом.
3.5. Сроки передачи в монтаж и продолжительность монтажа технологического оборудования определяются с учетом наиболее эффективной организационно-технологической последовательности по графику, согласованному с монтажной организацией, генподрядчиком и заказчиком. Пусконаладочные работы входят в расчетную общую продолжительность строительства.
3.6. Стоимость СМР в графиках, зависимостях и таблицах приведена к центральному району европейской части страны в ценах, действующих с 1984 г.
Определенная таким образом продолжительность строительства с достаточной степенью точности характеризует максимально необходимое время сооружения объектов с учетом экономической и социальной потребности в создании соответствующих основных фондов к заданным срокам.