РЕКОМЕНДАЦИИ по орг.и выполнению работ,связанных с предоставлением и закреплением земельных участков - Приложение 5 типовой договор купли-продажи земли (купчая) земельного участка

Содержание материала

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЛИ (КУПЧАЯ)

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Утвержден Комитетом Российской Федерации

по земельным ресурсам и землеустройству

2 июня 1993 года № 1-16/770

Мы, нижеподписавшиеся, __________________________________

__________________________________________________________ 1)

именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании

__________________________________________________________ 2)

__________________________________________________________ 3)

и __________________________________________________________

__________________________________________________________ 4)

именуемый в дальнейшем "Покупатель" _________________________

__________________________________________________________ 5)

заключили Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым № ___________________________________________________

(с размещен иными на нем объектами или без них)

в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему Договору, площадью _____ расположенный на землях _________________________

___________________________________________________________

(основное целевое назначение земель)

находящихся в ведении ________________________________________

предоставленный для _________________________________________

(цель использования земельного участка)

2. Плата по Договору

2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по ______

__________________________________________________, составляет

(договоренности, результатам конкурса, аукциона)

___________________________________________________________

(сумма в рублях)

в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке _____________________________________________________

(сумма в рублях)

2.2. Покупателем перечислено:

2.2.1. Продавцу на счет № ____________ в банке ______________

___________________________________________________________

(реквизиты банка)

___________________________________________________________

(сумма в рублях)

по платежному документу ____________________________________

___________________________________________________________

(название платежного документа, его номер и дата оплаты)

2.2.2. Залогодержателю ( в случае, если предмет Договора обременен залогом ____________________________________________________

(название залогодержателя)

на счет № ________________ в банке ___________________________

___________________________________________________________

(реквизиты банка)

___________________________________________________________

(сумма в рублях)

согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет Договора, подтвержденному продавцом.

2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере _______________

_________________________________________________ наличными

(сумма прописью)

(в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными).

2.4. Другие форма оплаты:

а) перечислено ____________________________________________

(сумма в рублях)

в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу ________________________________________

(название, его номер и дата оплаты)

б) _______________________________________________________

3. Обременение земельного участка

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц, на площади

________ и на площади ________ имеет ограничения пользования.

(кв. м)                                  (кв. м)

Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему Договору плане (чертеже) земельного участка.

4. Обязательства сторон

4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему Договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2, пункт 2.2.2. и разделе 3 настоящего Договора) имущественных прав и претензий лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец или Покупатель не мог знать.

4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами органов власти автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.

5. Заключительные положения

5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

5.2. Настоящий договор составлен в __________ экземплярах.

(кол-во)

Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.

5.3. В качестве неотъемлемой части к Договору прилагаются:

  • план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях);
  • сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет Договора);
  • условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);
  • требовании залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом);
  • доверенность лица, уполномоченного продавцом вступать от его имени при заключении Договора (прилагается в случае подписания Договора лицом, уполномоченным продавцом);
  • доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его имени при заключении Договора (прилагается в случае подписания Договора лицом, уполномоченным покупателем).

Подписи сторон:

Продавец __________________                 ______________________

Ф. И. О.                                              (подпись)

"___" ___________199 _ г.

Покупатель _________________                                ______________________

Ф. И. О.                                              (подпись)

"___" ___________199 _ г.

Нотариальное удостоверение:

Регистрация комитетом по земельным ресурсам и землеустройству __

___________________________________________________________

(район города)

___________________________________________________________

(республики в составе Российской Федерации, автономной области,

___________________________________________________________

автономного округа, края, области, городов Москвы и Санкт-Петербурга)

№ __________________                                               "___" ___________ 199 _ г.

М.П.

ПРИМЕЧАНИЕ

1) фамилия, имя, отчество, место жительства и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Продавца;

2) название документа, удостоверяющего право частной собственности Продавца на землю, его номер и дата выдачи;

3) в случае заключения договора лицом, уполномоченным Продавцом, указывается - в лице уполномоченного Продавцом, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, на основании прилагаемой доверенности;

4) фамилия, имя, отчество, местожительство, паспортные данные гражданина, выступающего в качестве Покупателя;

5) в случае заключения договора лицом, уполномоченным Покупателем, указывается - в лице, уполномоченного Покупателям, фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности.